2 Boulevard du Bon Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Bon Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 88 parkings - 3364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0445 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 310 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 622 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 311 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Bon Pasteur
Les 4 ventes au 2 Boulevard du Bon Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Bon Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 Boulevard du Bon Pasteur se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Bon Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Bon Pasteur se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Bon Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Bon Pasteur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
