6 bis Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Ralliement.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 37 mètres
- - Angers Saint-Laud à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 187 mètres
- - Université d'Angers - Université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard du maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard du maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard du maréchal Foch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 6 bis Boulevard du maréchal Foch se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard du maréchal Foch se situe 39.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 6 bis Boulevard du maréchal Foch à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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