8 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.43 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 30 mètres
- - Angers Saint-Laud à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 193 mètres
- - Université d'Angers - Université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 192 mètres
Ventes au 8 Boulevard du maréchal Foch
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du maréchal Foch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Boulevard du maréchal Foch se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du maréchal Foch se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 58.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
