8 bis Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 44 locaux - 16 parkings - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 12 mètres
- - Angers Saint-Laud à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 203 mètres
- - Université d'Angers - Université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 203 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard du maréchal Foch
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard du maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du maréchal Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 8 bis Boulevard du maréchal Foch se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du maréchal Foch se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
