23 Boulevard du maréchal Joffre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du maréchal Joffre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 157 mètres
- - Angers Maître École à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 317 mètres
- - Université d'Angers - Université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du maréchal Joffre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 23 Boulevard du maréchal Joffre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du maréchal Joffre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du maréchal Joffre se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du maréchal Joffre à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du maréchal Joffre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
