Rue de la Manufacture, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Manufacture, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix Rue de la Manufacture par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Manufacture se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Manufacture à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Manufacture est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Manufacture
Les ventes enregistrées Rue de la Manufacture témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Manufacture
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 149 mètres
- - Angers Maître École à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1795 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 244 mètres
- - Université d'Angers - Université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Manufacture
Adresses Rue de la Manufacture
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Manufacture, classées par tranches de numéros.
