3 Boulevard du maréchal Joffre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du maréchal Joffre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 123 mètres
- - Angers Maître École à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 213 mètres
- - Université d'Angers - Université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du maréchal Joffre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 3 Boulevard du maréchal Joffre se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du maréchal Joffre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du maréchal Joffre se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du maréchal Joffre à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du maréchal Joffre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
