18 Boulevard du Ronceray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Ronceray, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Ronceray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 82 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 570 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 304 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Ronceray
Une vente a été recensée au 18 Boulevard du Ronceray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Ronceray, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Ronceray dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Ronceray par rapport à la voie
Sur Boulevard du Ronceray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 18 Boulevard du Ronceray se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Ronceray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Ronceray se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Ronceray à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Ronceray est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
