45 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Vaugareau, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 525 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Vaugareau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Vaugareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Vaugareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Vaugareau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Vaugareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Vaugareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Vaugareau dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Vaugareau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vaugareau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 45 Boulevard du Vaugareau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Vaugareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard du Vaugareau se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 45 Boulevard du Vaugareau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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