22 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 626 € à 2 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 032 €

de 2 056 € à 3 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
1 niveau - 4503 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vandellant à 50 mètres
- Angers Maître École à 1500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1270 mètres
- Collège Jean Lurçat à 1192 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2143 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 668 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 435 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gaston Birgé

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Boulevard Gaston Birgé(2 352€)

18 Boulevard Gaston Birgé(2 141€)

24 Boulevard Gaston Birgé(2 170€)

4 Rue de la Croix Blanche(2 095€)

11 Rue de la Croix Blanche(2 262€)

191 Passage des Banchais(2 352€)

Prix du 22 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie

Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Boulevard Gaston Birgé se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gaston Birgé se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers(2,356 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,072 €)

Passage des Banchais, 49100 Angers(2,329 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Gaston Birgé

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Gaston Birgé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.