34 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gaston Dumesnil, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°29 et de 4.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
À propos du 34 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 19 parkings - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 55 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 285 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 285 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 99 mètres
Ventes au 34 Boulevard Gaston Dumesnil
Les 2 ventes au 34 Boulevard Gaston Dumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gaston Dumesnil dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 34 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
