18 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 147 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 147 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 242 mètres
Ventes au 18 Boulevard Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 18 Boulevard Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 18 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
