21 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bordillon.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Charles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 79 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 79 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 21 Boulevard Georges Clémenceau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Georges Clémenceau se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 21 Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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