1 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henri Arnauld, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 69 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 573 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 291 mètres
Ventes au 1 Boulevard Henri Arnauld
Les 9 ventes au 1 Boulevard Henri Arnauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Arnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henri Arnauld, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Arnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Arnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henri Arnauld dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henri Arnauld par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Arnauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 1 Boulevard Henri Arnauld se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henri Arnauld par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henri Arnauld se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henri Arnauld à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henri Arnauld est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
