2 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri Arnauld, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 557 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 281 mètres
Ventes au 2 Boulevard Henri Arnauld
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Henri Arnauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Arnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri Arnauld, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Arnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Arnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri Arnauld dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri Arnauld par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Arnauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 2 Boulevard Henri Arnauld se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri Arnauld par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri Arnauld se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 120.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Henri Arnauld à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Henri Arnauld est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
