2 bis Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Henri Arnauld, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 88 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 553 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Henri Arnauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Henri Arnauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Arnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Henri Arnauld, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Arnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henri Arnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Henri Arnauld dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Henri Arnauld par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Arnauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 bis Boulevard Henri Arnauld se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Henri Arnauld par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Henri Arnauld se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Henri Arnauld à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Henri Arnauld est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
