34 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 067 € à 3 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 34 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0503 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaillante à 266 mètres
- Angers Maître École à 1904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1205 mètres
- Collège Jean Lurçat à 543 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1590 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 494 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Henri Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Boulevard Henri Dunant(2 654€)

2 Rue de Picardie(2 623€)

4 Rue de Picardie(2 469€)

34 Rue de Touraine(2 734€)

36 Rue de Touraine(2 736€)

38 Rue de Touraine(2 685€)

32 Rue de Touraine(2 832€)

6 Rue de Picardie(2 949€)

Prix du 34 Boulevard Henri Dunant dans son marché local

Prix du 34 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 34 Boulevard Henri Dunant se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard Henri Dunant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Henri Dunant se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers(2,730 €)

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,656 €)

Boulevard Copernic, 49100 Angers(2,774 €)

Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers(2,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.