49 bis Boulevard Jean Sauvage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard Jean Sauvage, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°45 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard Jean Sauvage, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 690 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 611 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard Jean Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard Jean Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard Jean Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard Jean Sauvage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Jean Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Jean Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard Jean Sauvage dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard Jean Sauvage par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 49 bis Boulevard Jean Sauvage se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard Jean Sauvage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard Jean Sauvage se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard Jean Sauvage à Angers
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard Jean Sauvage est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
