13 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°11 mais supérieur de 2 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 13 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 932 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Joseph Bédier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Joseph Bédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Joseph Bédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Joseph Bédier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Joseph Bédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Joseph Bédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Bédier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 13 Boulevard Joseph Bédier se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Joseph Bédier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Joseph Bédier se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
