2 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 977 €

de 2 249 € à 3 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 2 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bédier à 74 mètres
- Angers Saint-Laud à 1603 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 509 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 881 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2814 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Joseph Bédier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Joseph Bédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Joseph Bédier(3 043€)

5 Boulevard Joseph Bédier(2 683€)

7 Boulevard Joseph Bédier(2 804€)

11 Boulevard Joseph Bédier(3 218€)

13 Boulevard Joseph Bédier(2 494€)

1 Avenue Maurice Tardat(2 981€)

2 Rue du docteur Zamenhof(2 794€)

221 Rue de Létanduère(2 990€)

Prix du 2 Boulevard Joseph Bédier dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Joseph Bédier par rapport à la voie

Sur Boulevard Joseph Bédier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Boulevard Joseph Bédier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Joseph Bédier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Joseph Bédier se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lattre de Tassigny, 49100 Angers(3,546 €)

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,701 €)

Boulevard Eugène Chaumin, 49100 Angers(2,533 €)

Rue Alexis Axilette, 49100 Angers(2,821 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Joseph Bédier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Joseph Bédier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.