7 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Marc Leclerc, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 22.01 % à celui du n°3 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Marc Leclerc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 42 parkings - 541 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 563 mètres
Ventes au 7 Boulevard Marc Leclerc
Les 14 ventes au 7 Boulevard Marc Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marc Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marc Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Marc Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Marc Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marc Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 7 Boulevard Marc Leclerc se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Marc Leclerc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Marc Leclerc se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Marc Leclerc à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Marc Leclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
