16 Boulevard Robert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Robert, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Robert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 660 mètres
- - Université d'Angers - Université à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Robert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Robert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Robert dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Robert par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 16 Boulevard Robert se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Robert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Robert se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Robert à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Robert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
