Quai Gambetta, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Quai Gambetta, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 608 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai Gambetta dans son marché local
Prix Quai Gambetta par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Quai Gambetta se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai Gambetta à Angers
Le loyer moyen estimé Quai Gambetta est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai Gambetta
Les ventes enregistrées Quai Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1052 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 650 mètres
- - Université d'Angers - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai Gambetta
Adresses Quai Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai Gambetta, classées par tranches de numéros.
