19 bis Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 ter et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 620 mètres
- - Collège François Rabelais à 551 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Victor Beaussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Victor Beaussier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 19 bis Boulevard Victor Beaussier se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Boulevard Victor Beaussier se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
