52 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°50 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 5785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre-Beaussier à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 99 mètres
- - Collège François Rabelais à 237 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 685 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 52 Boulevard Victor Beaussier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Victor Beaussier se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
