6 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaussier.
- 7618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'information et d'orientation à 598 mètres
- - Collège François Rabelais à 595 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 6 Boulevard Victor Beaussier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard Victor Beaussier se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
