29 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Yvonne Poirel, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 69 mètres
- - Angers Saint-Laud à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 644 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 561 mètres
Ventes au 29 Boulevard Yvonne Poirel
Une vente a été recensée au 29 Boulevard Yvonne Poirel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Yvonne Poirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Yvonne Poirel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Yvonne Poirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Yvonne Poirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Yvonne Poirel dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvonne Poirel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 29 Boulevard Yvonne Poirel se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Yvonne Poirel se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Yvonne Poirel à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Yvonne Poirel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
