36 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Yvonne Poirel, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 12 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 24 mètres
- - Angers Saint-Laud à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 690 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Yvonne Poirel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Yvonne Poirel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Yvonne Poirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Yvonne Poirel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Yvonne Poirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Yvonne Poirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Yvonne Poirel dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvonne Poirel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 36 Boulevard Yvonne Poirel se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Yvonne Poirel se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Yvonne Poirel à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Yvonne Poirel est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
