12 Chemin des Tranchandières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 356 € à 3 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Tranchandières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Chemin des Tranchandières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 874 mètres
- Collège Jean Monnet à 460 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1065 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1149 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 549 mètres

Ventes au 12 Chemin des Tranchandières

Les 0 ventes au 12 Chemin des Tranchandières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Tranchandières dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Tranchandières par rapport à la voie

Sur Chemin des Tranchandières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 12 Chemin des Tranchandières se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Tranchandières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Tranchandières se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,915 €)

Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers(3,055 €)

Rue Maurice Genevoix, 49100 Angers(2,947 €)

Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Tranchandières

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Tranchandières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.