1 Cour de la Lande, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Lande, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Lande, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequr) à 185 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 399 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de la Lande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Lande dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Lande par rapport à la voie
Sur Cour de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Cour de la Lande se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Lande par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Lande se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Lande à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Lande est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
