1 Cour Saint-Laud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Saint-Laud, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Saint-Laud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Sémard à 81 mètres
- - Angers Saint-Laud à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Saint-Laud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Saint-Laud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Saint-Laud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Saint-Laud, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Saint-Laud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Saint-Laud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Saint-Laud dans son marché local
Prix du 1 Cour Saint-Laud par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 1 Cour Saint-Laud se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Saint-Laud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Saint-Laud se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Saint-Laud à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Saint-Laud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
