45 Impasse Alfred Seguin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Alfred Seguin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°43 et de 0.34 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Impasse Alfred Seguin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 255 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- - Collège François Rabelais à 542 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Alfred Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Alfred Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Alfred Seguin dans son marché local
Prix du 45 Impasse Alfred Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 45 Impasse Alfred Seguin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Alfred Seguin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse Alfred Seguin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Impasse Alfred Seguin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Impasse Alfred Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Impasse Alfred Seguin
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