Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alfred Seguin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alfred Seguin dans son marché local
Prix Rue Alfred Seguin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alfred Seguin se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alfred Seguin à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Alfred Seguin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alfred Seguin
Les ventes enregistrées Rue Alfred Seguin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alfred Seguin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 829 mètres
- - Collège François Rabelais à 623 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alfred Seguin
Adresses Rue Alfred Seguin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alfred Seguin, classées par tranches de numéros.
