15 Impasse Ampère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Ampère, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Ampère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 90 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 90 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Ampère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Ampère dans son marché local
Prix du 15 Impasse Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 15 Impasse Ampère se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Ampère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Ampère se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Ampère à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Ampère est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
