1 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 378 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 26 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 587 mètres
- - Collège François Rabelais à 382 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Ballue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Ballue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Ballue dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Ballue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 1 Impasse de la Ballue se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Ballue se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse de la Ballue
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse de la Ballue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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