3 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°5 et de 3.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 16 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 574 mètres
- - Collège François Rabelais à 370 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 136 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Ballue
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Ballue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Ballue dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Ballue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Impasse de la Ballue se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Ballue se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse de la Ballue
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse de la Ballue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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