5 Impasse de la Ballue, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 015 €

de 2 310 € à 3 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Impasse de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 5 Impasse de la Ballue, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 15 mètres
- Angers Saint-Laud à 2871 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 562 mètres
- Collège François Rabelais à 358 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 301 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Ballue

Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Ballue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse de la Ballue(2 979€)

3 Impasse de la Ballue(3 148€)

1 Impasse de la Ballue(3 053€)

5 Impasse Viollet(3 005€)

7 Impasse Viollet(3 223€)

3 Impasse Viollet(2 838€)

116 bis Avenue du général Patton(2 983€)

1 Impasse Viollet(2 916€)

Prix du 5 Impasse de la Ballue dans son marché local

Prix du 5 Impasse de la Ballue par rapport à la voie

Sur Impasse de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 5 Impasse de la Ballue se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Ballue se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse Viollet, 49100 Angers(2,967 €)

Rue de la Licorne, 49100 Angers(3,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Impasse de la Ballue

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.