7 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Ballue, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 7 Impasse de la Ballue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 552 mètres
- - Collège François Rabelais à 349 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 156 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Ballue
Une vente a été recensée au 7 Impasse de la Ballue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Ballue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Ballue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ballue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ballue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Ballue dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Ballue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 Impasse de la Ballue se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la Ballue se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
