8 Impasse des Bouveries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Bouveries, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Bouveries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 999 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1322 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 272 mètres
Ventes au 8 Impasse des Bouveries
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Bouveries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Bouveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Bouveries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bouveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bouveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Bouveries dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Bouveries par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouveries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 8 Impasse des Bouveries se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Bouveries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Bouveries se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Bouveries à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Bouveries est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
