7 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des petits Pères, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 277 mètres
- - Université d'Angers - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 52 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 196 mètres
Ventes au 7 Impasse des petits Pères
Les 2 ventes au 7 Impasse des petits Pères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des petits Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des petits Pères, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des petits Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des petits Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des petits Pères dans son marché local
Prix du 7 Impasse des petits Pères par rapport à la voie
Sur Impasse des petits Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 7 Impasse des petits Pères se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des petits Pères par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des petits Pères se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des petits Pères à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des petits Pères est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
