5 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des petits Pères, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 228 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 275 mètres
- - Université d'Angers - Université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 54 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 195 mètres
Ventes au 5 Impasse des petits Pères
Les 6 ventes au 5 Impasse des petits Pères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des petits Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des petits Pères, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des petits Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des petits Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des petits Pères dans son marché local
Prix du 5 Impasse des petits Pères par rapport à la voie
Sur Impasse des petits Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 5 Impasse des petits Pères se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des petits Pères par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des petits Pères se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des petits Pères à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des petits Pères est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
