7 Impasse du Puits Rond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Puits Rond, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Puits Rond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 652 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Puits Rond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Puits Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Puits Rond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puits Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Puits Rond dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Puits Rond par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 7 Impasse du Puits Rond se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Puits Rond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Puits Rond se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Puits Rond à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Puits Rond est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
