Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Legludic, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Legludic dans son marché local
Prix Rue Henri Legludic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Legludic se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Legludic à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Henri Legludic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Legludic
Les ventes enregistrées Rue Henri Legludic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Legludic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 209 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 628 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Legludic
Adresses Rue Henri Legludic
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Legludic, classées par tranches de numéros.
