9 Impasse du Puits Rond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Puits Rond, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Puits Rond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 651 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 419 mètres
Ventes au 9 Impasse du Puits Rond
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Puits Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Puits Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Puits Rond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Puits Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Puits Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Puits Rond dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Puits Rond par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 9 Impasse du Puits Rond se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Puits Rond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Puits Rond se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Puits Rond à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Puits Rond est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
