3 Impasse Fourmi, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fourmi, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fourmi, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 178 mètres
- - Angers Saint-Laud à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 221 mètres
- - Université d'Angers - Université à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 124 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fourmi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fourmi, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fourmi dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fourmi par rapport à la voie
Sur Impasse Fourmi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 3 Impasse Fourmi se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fourmi par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fourmi se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fourmi à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fourmi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
