1 Impasse Viollet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 916 €

de 1 987 € à 3 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Viollet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 1 Impasse Viollet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 53 mètres
- Angers Saint-Laud à 2862 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 578 mètres
- Collège François Rabelais à 371 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 734 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 104 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Viollet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Viollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Viollet(2 838€)

5 Impasse Viollet(3 005€)

7 Impasse Viollet(3 223€)

9 Impasse Viollet(2 984€)

3 Avenue de la Ballue(2 917€)

1 Avenue de la Ballue(2 913€)

1 Impasse de la Ballue(3 053€)

8 Avenue de la Ballue(3 062€)

Prix du 1 Impasse Viollet dans son marché local

Prix du 1 Impasse Viollet par rapport à la voie

Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 1 Impasse Viollet se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Viollet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse de la Ballue, 49100 Angers(3,041 €)

Place Victor Bernier, 49100 Angers(3,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Viollet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Viollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.