3 Impasse Viollet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Viollet, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Impasse Viollet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 566 mètres
- - Collège François Rabelais à 359 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Viollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Viollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Viollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Viollet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Viollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Viollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Viollet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Viollet par rapport à la voie
Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 Impasse Viollet se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Viollet se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
