7 Impasse Viollet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Viollet, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Impasse Viollet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 543 mètres
- - Collège François Rabelais à 337 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 144 mètres
Ventes au 7 Impasse Viollet
Une vente a été recensée au 7 Impasse Viollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Viollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Viollet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Viollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Viollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Viollet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Viollet par rapport à la voie
Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 7 Impasse Viollet se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Viollet se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 70.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
