9 Impasse Viollet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 984 €

de 2 306 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Viollet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 9 Impasse Viollet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 48 mètres
- Angers Saint-Laud à 2907 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 528 mètres
- Collège François Rabelais à 323 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 328 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 160 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse Viollet

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Viollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Impasse Viollet(2 796€)

13 Impasse Viollet(2 994€)

7 Impasse Viollet(3 223€)

5 Impasse Viollet(3 005€)

3 Impasse Viollet(2 838€)

1 Impasse Viollet(2 916€)

7 Impasse de la Ballue(2 979€)

116 bis Avenue du général Patton(2 983€)

Prix du 9 Impasse Viollet dans son marché local

Prix du 9 Impasse Viollet par rapport à la voie

Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 9 Impasse Viollet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Viollet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse de la Ballue, 49100 Angers(3,041 €)

Place Victor Bernier, 49100 Angers(3,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse Viollet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Viollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.