11 Impasse Viollet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Viollet, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 Impasse Viollet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 521 mètres
- - Collège François Rabelais à 316 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 174 mètres
Ventes au 11 Impasse Viollet
Une vente a été recensée au 11 Impasse Viollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Viollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Viollet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Viollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Viollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Viollet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Viollet par rapport à la voie
Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Impasse Viollet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Viollet se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
